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    4. Reizvolle Drei-Raum-Wohnung mit Weitblick auf dem Weißen Hirsch

    Reizvolle Drei-Raum-Wohnung mit Weitblick auf dem Weißen Hirsch

    Dresden

    Preis:490.000 €
    €/m²:4298 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Reizvolle Drei-Raum-Wohnung mit Weitblick auf dem Weißen Hirsch – Dresden – Bild 1 von 9
    Reizvolle Drei-Raum-Wohnung mit Weitblick auf dem Weißen Hirsch – Dresden – Vorschaubild 1
    Reizvolle Drei-Raum-Wohnung mit Weitblick auf dem Weißen Hirsch – Dresden – Vorschaubild 2
    Reizvolle Drei-Raum-Wohnung mit Weitblick auf dem Weißen Hirsch – Dresden – Vorschaubild 3
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    Reizvolle Drei-Raum-Wohnung mit Weitblick auf dem Weißen Hirsch – Dresden – Vorschaubild 8
    Reizvolle Drei-Raum-Wohnung mit Weitblick auf dem Weißen Hirsch – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²4298 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.697 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20364 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1324 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Villenviertel Weißer Hirsch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Anfang des 20. Jahrhunderts an Loschwitz angeschlossen, stehen beide Stadtteile heute für höchsten Wohnkomfort. Der Name geht auf die Schankwirtschaft "Zum Weißen Hirsch" zurück, die ein kurfürstlicher Kapellmeister auf einem Weinberg errichten ließ. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier eine Villenkolonie, in der sich Unternehmer, Adlige, Wissenschaftler und Künstler niederließen. Mit dem Lahmann-Sanatorium wurde der Weiße Hirsch zum Kurort von europäischem Rang. Heute prägen sanierte Villen, moderne Architektur, Geschäfte, Cafés und Restaurants das Bild. Der Konzertplatz mit Konzerten, Freilichttheater und Eislaufbahn sowie der nahe Golfplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Straßenbahn, Bus und Standseilbahn verbinden den Stadtteil schnell mit Zentrum und Elbtal.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Drei-Zimmerwohnung mit Blick über Dresden - Weißer Hirsch

      Inseriert am 23. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      440.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 490.000 € (entspricht 4298 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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