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    4. EFH in Nürnberg Großgründlach

    EFH in Nürnberg Großgründlach

    Nürnberg

    Preis:460.000 €
    €/m²:3382 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1986
    EFH in Nürnberg Großgründlach – Nürnberg – Bild 1 von 9
    EFH in Nürnberg Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    EFH in Nürnberg Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 7
    EFH in Nürnberg Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 8
    EFH in Nürnberg Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche369 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²3382 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-06T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.794 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21528 €

    Mietrendite (ROI)

    4.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Großgründlach, einem beliebten Wohngebiet im Nürnberger Norden. Großgründlach überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg verzichten zu müssen.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, grünen Oasen, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe bieten. Hier genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Viertels, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist - von Supermärkten und Einzelhändlern über Arztpraxen bis hin zu Kindergärten und Schulen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Stadtzentrum von Nürnberg gelangen. Über die nahegelegene Autobahn sind das Nürnberger Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte wie Erlangen in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es durch Spaziergänge in den angrenzenden Wäldern oder Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete.Großgründlach bietet Ihnen also die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 460.000 € (entspricht 3382 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1986.

    Immobilienbewertung

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