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    4. Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Architektonischer Hingucker. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.

    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Architektonischer Hingucker. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.

    81377 München

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:8776 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Architektonischer Hingucker. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. – 81377 München – Bild 1 von 9
    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Architektonischer Hingucker. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. – 81377 München – Vorschaubild 1
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    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Architektonischer Hingucker. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. – 81377 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche207 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²8776 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.165 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49980 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Es heißt, wer in Großhadern wohnt, möchte nicht mehr weg. Kein Wunder, bietet doch der Stadtteil im Südwesten Münchens einen tollen Mix aus guter Infrastruktur, Natur und dörflichem Charme. Natürlich denkt man bei Großhadern zuerst an das gleichnamige Klinikum, eine der größten und renommiertesten Universitätskliniken Europas. Vom Neubau-Ensemble in der ruhigen Platanenstraße aus erreicht man diesen großen Arbeitgeber in nur wenigen Minuten.Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sind schnell zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren von kurzen Fußwegen zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. In der Freizeit bietet Großhadern ein abwechslungsreiches Programm. Es gibt viele Sportclubs im Stadtteil und den Nachbar-Vierteln. Wunderbares Grün kann man im eindrucksvollen Gebiet des Waldfriedhofs, im West- oder Südpark genießen. Außerdem liegt das herrliche Fünf-Seen-Land praktisch direkt vor der Haustüre. Den Starnberger See erreicht man mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten.Dörfliche Gemütlichkeit verströmt die Gegend um die alte Kirche "St. Peter", wo ein vielfältiges gastronomisches Angebot, hübsche Geschäfte und der beliebte Wochenmarkt warten. Ins Münchner Zentrum gelangt man bequem mit der U6.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Architektonischer Hingucker. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.

      Inseriert am 12. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.290.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.290.000 € (entspricht 8776 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81377 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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