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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:525.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.512 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18144 €

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90439 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage in St Leonhard ist besonders familienfreundlich und bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe, nur 60 Meter entfernt, befindet sich die Kindertagesstätte Kinderkrippe Kolibri, die eine optimale Betreuung für die Kleinsten gewährleistet. Für größere Kinder ist die Schule, das Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung, nur 240 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben; ein Supermarkt ist bereits in einer Entfernung von 290 Metern zu finden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestelle der Straßenbahn Sündersbühl, nur 300 Meter entfernt, hervorragend gegeben. Somit gelangen Sie schnell zu verschiedenen Zielen in Nürnberg. Für Erholung im Freien sorgt der nahegelegene Marie-Juchacz-Park, der sich 360 Meter entfernt befindet und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 525.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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