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    Schöne helle Wohnung direkt am Stadtwald!

    Köln

    Preis:549.000 €
    €/m²:5545 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Schöne helle Wohnung direkt am Stadtwald! – Köln – Bild 1 von 9
    Schöne helle Wohnung direkt am Stadtwald! – Köln – Vorschaubild 1
    Schöne helle Wohnung direkt am Stadtwald! – Köln – Vorschaubild 2
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    Schöne helle Wohnung direkt am Stadtwald! – Köln – Vorschaubild 8
    Schöne helle Wohnung direkt am Stadtwald! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.807 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21684 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50935 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie liegt in Lindenthal, eines der begehrtesten Viertel Kölns. Sie bietet eine erstklassige Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit Bushaltestellen und einer Bahn-Station nur einen kurzen Fußweg entfernt, ist die Mobilität für Pendler und Reisende optimal gewährleistet. Ein besonders hohes Maß an individueller Mobilität wird auch durch die nahegelegenen E-Ladestationen und Tankstellen unterstützt.Die Wohnung liegt direkt am Stadtwald. Durch einen hauseigenen Zugang zum Stadtwald sind Sie in nur wenigen Metern direkt im Grünen. Nur ca. 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Köln Bonn entfernt, eignet sich die Lage hervorragend für Vielflieger und Reisefreudige. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind gut erreichbar, was weitere Flexibilität für individuelle Transportbedürfnisse bietet.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Nahversorgung aus. Für den täglichen Bedarf sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe problemlos zu erreichen.Für Familien und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks wie den Stadtwald in der Nähe, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Gesundheitsdienste sind durch die Nähe zum St.-Elisabeth-Krankenhaus Hohenlind hervorragend abgedeckt, was zur Sicherheit und Versorgung beiträgt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 549.000 € (entspricht 5545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Immobilienbewertung

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