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    Wohnen wie in einem Haus - 2- Zimmer Wohnung im EG zentral in Dinkelsbühl mit Ausbauzimmer

    Dinkelsbühl

    Preis:185.000 €
    €/m²:3776 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1750
    Wohnen wie in einem Haus - 2- Zimmer Wohnung im EG zentral in Dinkelsbühl mit Ausbauzimmer – Dinkelsbühl – Bild 1 von 9
    Wohnen wie in einem Haus - 2- Zimmer Wohnung im EG zentral in Dinkelsbühl mit Ausbauzimmer – Dinkelsbühl – Vorschaubild 1
    Wohnen wie in einem Haus - 2- Zimmer Wohnung im EG zentral in Dinkelsbühl mit Ausbauzimmer – Dinkelsbühl – Vorschaubild 2
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    Wohnen wie in einem Haus - 2- Zimmer Wohnung im EG zentral in Dinkelsbühl mit Ausbauzimmer – Dinkelsbühl – Vorschaubild 8
    Wohnen wie in einem Haus - 2- Zimmer Wohnung im EG zentral in Dinkelsbühl mit Ausbauzimmer – Dinkelsbühl – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1750

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3776 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      463 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91550 Dinkelsbühl
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Dinkelsbühl ist eine große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die ehemalige Reichsstadt ist aufgrund des außergewöhnlich gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße. Seit 1998 ist Dinkelsbühl Große Kreisstadt.Dinkelsbühl liegt an der Bundesstraße 25 sowie in der Nähe der Bundesautobahnen 6 und 7 (A 6 Ausfahrt Dorfgütingen, A 7 Ausfahrt Dinkelsbühl/Fichtenau.Klinik, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen. Das Objekt liegt in bester Lage im Zentrum von Dinkelsbühl und doch mit Blick ins Grüne.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dinkelsbühl beträgt 185.000 € (entspricht 3776 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dinkelsbühl.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1750.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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