Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH

    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH

    14197 Berlin

    Preis:1.650.000 €
    €/m²:4769 €/m²
    Fläche:346 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1924
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Bild 1 von 9
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Vorschaubild 1
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Vorschaubild 2
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Vorschaubild 3
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Vorschaubild 4
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Vorschaubild 5
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Vorschaubild 6
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Vorschaubild 7
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Vorschaubild 8
    Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH – 14197 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 04:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche346 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis1.650.000 €
    • Preis pro m²4769 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.300 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      87600 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14197 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Landhaus liegt im Rheingauviertel, einem besonders beliebten Quartier in Wilmersdorf, das mit seinem dörflich-urbanen Charakter überzeugt, zwischen Heidelberger und Rüdesheimer Platz. Um den zentralen Rüdesheimer Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, existiert eine bunte Mischung und eine Vielzahl an Geschäften, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants - vom kleinen Weinladen bis zur modernen Bar, vom Bio-Markt bis Butter Lindner. Für die New York Times ist die den Rüdesheimer Platz flankierende Rüdesheimer Straße eine der zwölf schönsten Straßen Europas.Mit der U-Bahnlinie U3 sowie mehreren Buslinien ist das Rheingauviertel bestens an das Berliner Nahverkehrsnetz angebunden. Die Fahrt zum Kurfürstendamm dauert nur wenige Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar. Unterhalb der Ringbahn wurde im Jahr 1913 ein U-Bahnhof unter dem Namen Heidelberger Platz eröffnet. 1993 wurde der S-Bahnsteig ein Stück verlegt und ein direkter Übergang zur U-Bahn gebaut. Seitdem trägt auch der S-Bahnhof den Namen Heidelberger Platz. S- und U-Bahnhof stehen unter Denkmalschutz. Somit besteht die Anbindung an den südlichen S-Bahn-Ring, was auch eine schnelle Erreichbarkeit des Fern- und S-Bahnhofes Südkreuz bedeutet. Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 ist in 3 Minuten erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - Denkmalgeschützte DHH

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.650.000 €
      Anzeige ansehen

      Attratives Landhaus am Rüdesheimer Platz - auch als Mehrgenerationenhaus

      Inseriert am 17. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.890.000 €
      Anzeige ansehen

      denkmalgeshütztes Landhaus als DHH am Rüdesheimer Platz

      Inseriert am 16. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.890.000 €
      Anzeige ansehen

      denkmalgeshütztes Landhaus als DHH am Rüdesheimer Platz

      Inseriert am 26. August 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      1.890.000 €
      Anzeige ansehen

      denkmalgeshütztes Landhaus als DHH am Rüdesheimer Platz

      Inseriert am 26. August 2025
      Immowelt
      Kaufen
      1.890.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.650.000 € (entspricht 4769 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 346 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14197 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1924.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...