Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bochum-Harpen!

Die ca. 90 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (BJ ca. 1904, umfassend modernisiert 2009). Sie bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zum ca. 12 m² großen, sonnigen Südbalkon sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche.Nach längerer Vermietung besteht ein überschaubarer Modernisierungsbedarf - perfekt für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in gefragter Lage!Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet.Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum - eines der größten Einkaufszentren Deutschlands - mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein.Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!