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    Schöne Zweizimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage

    Köln

    Preis:239.000 €
    €/m²:4193 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    Schöne Zweizimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage – Köln – Bild 1 von 9
    Schöne Zweizimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage – Köln – Vorschaubild 1
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    Schöne Zweizimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²4193 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      793 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9516 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50735 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Köln Nippes erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Durch die zentrale Lage und die optimale Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil sämtliche Vorteile. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars machen den Stadtteil zu einem Hotspot in Köln.Die Kölner Innerstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.Ein optimaler Anschluss mit zahlreichen Straßenbahn- und Busanbindungen direkt vor der Haustür sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität.Der nahegelegene Rhein ist eine grüne Oase und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entkommen und die Natur zu genießen. Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Die Kölner Messe sowie der Flughafen und diverse Autobahnanschlussstellen sind in nur wenigen Autominuten schnell zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 239.000 € (entspricht 4193 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Immobilienbewertung

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