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    4. Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK

    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK

    Nürnberg

    Preis:245.000 €
    €/m²:4016 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Citynahe 2 Zimmerwohnung mit ca. 61 m², Sonnenbalkon - EBK – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²4016 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      667 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8004 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90459 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Innenstadtlage direkt am Aufsessplatz, einem deraufstrebenden Bereiche in Nürnberg.Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden, wie viele Ärzte, Banken, Kinderbetreung und Cafés verschiedener Art in großer Zahl. Für die Anbindung an den öffentlichen Nah- und den Fernverkehr ist die Lage perfekt. Nur wenige Schritte sind es bis zur U-Bahn und der Haltestelle Aufsseplatz. Fünf Minuten Geweg zum Hauptbahnhof, sieben Minuten in die Innenstadt und 12 Minuten um zu Fuß zum Hauptmarkt zu kommen.Parkplätze, zumeist mit Anwohnerregelung, sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die verkehrsberuhigte Strassenführung ist die Umweltbelastung in dieser Lage sehr gering.Parkplätze, zumeist mit Anwohnerregelung, sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die verkehrsberuhigte Strassenführung ist die Umweltbelastung in dieser Lage sehr gering.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 245.000 € (entspricht 4016 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Immobilienbewertung

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