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    4. Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf

    Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf

    22359 Hamburg

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:6580 €/m²
    Fläche:212 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2003
    Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche212 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²6580 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32268 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Nordostens - im Stadtteil Volksdorf, einem Teil der sogenannten Walddörfer im Bezirk Wandsbek. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben Hamburgs.Volksdorf zählt zu den grünsten und zugleich exklusivsten Stadtteilen Hamburgs. Charakteristisch ist das gewachsene, gehobene Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen. Die Straße Buckhorn ist eine ruhige, wenig befahrene Wohnstraße, die sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre auszeichnet.In fußläufiger Entfernung befindet sich das Zentrum von Volksdorf mit seinem charmanten Dorfkern, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Volksdorfer Marktplatz, der zweimal wöchentlich mit regionalen Produkten und einem frischen Angebot zahlreiche Besucher anzieht.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Ahrensburg. Mit dem Auto ist über die B75 und A1 sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Ostsee-Region schnell zu erreichen.Auch die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in Volksdorf außergewöhnlich vielfältig. Der nahegelegene Volksdorfer Wald sowie das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren in idyllischer Natur ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Reitställe, ebenso wie das beliebte Walddörfer Freibad.Familien schätzen besonders die hervorragende Infrastruktur: Volksdorf verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf, darunter das renommierte Walddörfer-Gymnasium. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und das Amalie-Sieveking-Krankenhaus in Bergstedt sind schnell erreichbar.Die Lage in Volksdorf bietet die ideale Kombination aus gehobenem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Sie spricht gleichermaßen Paare, Familien und anspruchsvolle Singles an, die Wert auf Ruhe, Stil und eine hohe Lebensqualität legen. Das Penthouse profitiert dabei von einer exklusiven, sonnenverwöhnten Lage über den Dächern Volksdorfs und verbindet architektonische Eleganz mit einem der attraktivsten Wohnumfelder Hamburgs.

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      Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.395.000 € (entspricht 6580 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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