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    4. Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage

    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage

    Düsseldorf

    Preis:840.000 €
    €/m²:5793 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage – Düsseldorf – Vorschaubild 5
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    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis840.000 €
    • Preis pro m²5793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.472 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Pempelfort zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und spricht besonders Käufer an, die kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Umfeld schätzen.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister. Die beliebte Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar und prägt das besondere Lebensgefühl dieses gewachsenen Stadtteils. Hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad organisieren.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen schnelle Wege in die Düsseldorfer Innenstadt, zur Königsallee, zum Hauptbahnhof und an den Rhein. Für Berufspendler sind zudem die umliegenden Verkehrsachsen sowie der Flughafen gut erreichbar.Neben der zentralen Lage bietet Pempelfort auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Parks, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Fitnessangebote und die Rheinnähe schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag.Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die das Stadtleben lieben und dennoch Wert auf ein komfortables, hochwertiges Wohnumfeld legen. Ob Berufstätige, Paare, kleine Familien oder Käufer mit Wunsch nach großzügigem Wohnen in zentraler Lage, diese Adresse bietet eine überzeugende Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und urbaner Eleganz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und ruhiger Innenhoflage

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      840.000 €
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      Moderne Stadtwohnung mit Balkon zum Innenhof

      Inseriert am 11. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 840.000 € (entspricht 5793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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