REDUZIERT - Anlage Vermietete Maisonettewohnung

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Maisonettewohnung in MehrfamilienhausInvestieren Sie in eine charmante Maisonettewohnung auf zwei Ebenen, die sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten befindet. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und unkompliziertes Investment legen. Die Wohnung wird mit einer separaten Gas-Etagenheizung beheizt. Die Anmeldung beim Gasversorger erfolgt direkt durch den Mieter?? Eckdaten auf einen Blick:Bereits seit 01.07.2025 zuverlässig vermietetMonatliche Kaltmiete: 349 €Jahreskaltmiete: 4.188 €Hausgeld: 86 € mtl., davon ca. 16 € umlagefähigInstandhaltungsrücklage gesamt: ca. 10.000 € (Stand: 31.12.2024), anteilige Rücklage wird kostenfrei mit übertragen?? Konditionen:Der Käufer zahlt eine Courtage von 2.790 € inkl. MwSt. an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.?? Hinweis:Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Zusicherungen.Bremerhaven, eine dynamische Stadt an der Nordseeküste, bietet eine Mischung aus maritimer Atmosphäre, wirtschaftlicher Bedeutung und kultureller Vielfalt. Als wichtiger Hafen- und Logistikstandort vereint sie Tradition und Moderne. Die Stadt glänzt mit ihrer Lage direkt an der Wesermündung und einer breiten Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zahlreiche Einwohner und Besucher gleichermaßen ansprechen.