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    4. Hochwertiges Wohnen im Neubau mit Aussicht ins Grüne - In einzigartiger Lage am Teehaus

    Hochwertiges Wohnen im Neubau mit Aussicht ins Grüne - In einzigartiger Lage am Teehaus

    Stuttgart

    Preis:799.000 €
    €/m²:7134 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2024
    Hochwertiges Wohnen im Neubau mit Aussicht ins Grüne - In einzigartiger Lage am Teehaus – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Hochwertiges Wohnen im Neubau mit Aussicht ins Grüne - In einzigartiger Lage am Teehaus – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²7134 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.265 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27180 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70184 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Bopserwaldstraße befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Stuttgarts - im Stadtteil Stuttgart-Süd, nahe dem Bopserwald und dem beliebten Weißenburgpark. Diese Adresse vereint ruhiges, grünes Wohnen mit städtischer Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Innenstadt und zum attraktiven Lehenviertel, das für seine charmanten Cafés, kleinen Läden und urbanen Lebensstil bekannt ist.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle "Bopser" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Auch die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Anbindung in Richtung Degerloch, Flughafen und Messe.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Die zentrale, aber ruhige Lage macht die Bopserwaldstraße besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Weißenburgpark mit dem Teehaus, dem Stadtpark Uhlandshöhe oder dem Schlossgarten, die fußläufig schnell erreichbar sind und zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen einladen.Insgesamt bietet die Bopserwaldstraße eine hochwertige Wohnlage mit idealer Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität - perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertiges Wohnen im Neubau mit Aussicht ins Grüne - In einzigartiger Lage am Teehaus

      Inseriert am 3. März 2026
      Immobilienscout24
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      799.000 €
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      Hochwertiges Wohnen im Neubau mit Aussicht ins Grüne - In einzigartiger Lage am Teehaus

      Inseriert am 2. Dezember 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 799.000 € (entspricht 7134 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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