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    4. Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt

    Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt

    22397 Hamburg

    Preis:1.990.000 €
    €/m²:5905 €/m²
    Fläche:337 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1860
    Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 7
    Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 6
    Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche337 m²
    • Grundstücksfläche3272 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1860

    Kosten

    • Kaufpreis1.990.000 €
    • Preis pro m²5905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      8.812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      105744 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses schöne Reetdachanwesen mit großzügigem Garten liegt in Lemsahl-Mellingstedt.Hamburg Lemsahl-Mellingstedt ist ein Walddorf durch und durch. In den letzten Jahren ist es durch neue Wohngebiete auch für junge Familien attraktiv geworden, die ihren Kindern mehr Platz und Natur bieten möchten. Der Stadtteil ist durch villenartige Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken und das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental geprägt.Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Minuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an fachärztlichen Praxen finden Sie zusätzlich im knapp 10 Minuten entfernten Alstertal Einkaufszentrum. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Hamburger Walddörfer bieten somit eine ideale Mischung aus Stadtinfrastruktur und großzügigem Landleben.

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      Inseriert am 26. März 2025
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.990.000 € (entspricht 5905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 337 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1860.

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