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    4. Ihr Grundstück für neue Ideen!

    Ihr Grundstück für neue Ideen!

    45357 Essen

    Preis:329.000 €
    €/m²:1848 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Ihr Grundstück für neue Ideen! – 45357 Essen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche3531 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²1848 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.825 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33900 €

      Mietrendite (ROI)

      10.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45357 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Gerschede liegt im Nordwesten von Essen und ist ein ruhiger, überwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil mit viel Grün. In der Umgebung finden sich zahlreiche Spazierwege, kleinere Parks und der nahegelegene Pausmühlenbach. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Essener Innenstadt und angrenzende Stadtteile problemlos. Die Gegend ist besonders bei Familien und älteren Menschen aufgrund ihrer ruhigen, gepflegten Atmosphäre beliebt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 329.000 € (entspricht 1848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45357 Essen.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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