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    4. ATEMBERAUBENDER BLICK ÜBER WÜRZBURG

    ATEMBERAUBENDER BLICK ÜBER WÜRZBURG

    Würzburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:2752 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    ATEMBERAUBENDER BLICK ÜBER WÜRZBURG – Würzburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2752 €/m²
    • Nebenkosten150 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.546 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97076 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das exklusive Penthouse befindet sich in der begehrten Wohngegend von Würzburg, speziell im Stadtteil Lengfeld. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Lengfeld ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des lebhaften Stadtzentrums von Würzburg ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein klarer Vorteil, da sie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten garantiert. Familien profitieren von der Vielfalt an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Lengfeld vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer ländlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Kulisse für ein komfortables und modernes Wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 399.000 € (entspricht 2752 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Immobilienbewertung

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