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    4. Stilvoll wohnen im Herzen von Eppendorf.

    Stilvoll wohnen im Herzen von Eppendorf.

    20149 Hamburg

    Preis:1.690.000 €
    €/m²:10696 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1990
    Stilvoll wohnen im Herzen von Eppendorf. – 20149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen im Herzen von Eppendorf. – 20149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stilvoll wohnen im Herzen von Eppendorf. – 20149 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis1.690.000 €
    • Preis pro m²10696 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.882 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34584 €

      Mietrendite (ROI)

      2.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Altbau-Wohnung liegt zentral am Eppendorfer Baum und befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude, welches das hanseatische und historisch geprägte Flair dieser Gegend widerspiegelt. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Fleischerei, ein Fischladen, Reformhaus sowie Supermärkte oder der bekannte Isemarkt. In verschiedenen kleinen inhabergeführten Boutiquen, sowie namenhaften Markenläden kann man zudem nach der neuesten Mode stöbern. Der Eppendorfer Baum lädt auf jeden Fall mit seinen gemütlichen Cafés sowie Restaurants zum Schlendern und Verweilen ein und gilt nicht umsonst als eine der schönsten Gegenden Hamburgs - grün, hip, zentral sowie unweit von der Alster entfernt. In der direkten Umgebung sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Kitas vorhanden, ebenso wie Ärztehäuser und das renommierte Universitätsklinikum Eppendorf.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sanierter Jugendstil mitten in Eppendorf.

      Inseriert am 3. Juni 2025
      Immowelt
      Kaufen
      1.820.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.690.000 € (entspricht 10696 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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