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    4. Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Altbau-Charme in Neukölln

    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Altbau-Charme in Neukölln

    Berlin

    Preis:205.000 €
    €/m²:5694 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1920
    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Altbau-Charme in Neukölln – Berlin – Bild 1 von 9
    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Altbau-Charme in Neukölln – Berlin – Vorschaubild 1
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    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Altbau-Charme in Neukölln – Berlin – Vorschaubild 8
    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Altbau-Charme in Neukölln – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²5694 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    813 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9756 €

    Mietrendite (ROI)

    4.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12045 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Diese gemütliche Wohnung in der Elbestraße 36 befindet sich im lebendigen Bezirk Neukölln, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Berlins. Die Straße bietet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, während in unmittelbarer Nähe Cafés, internationale Restaurants, lokale Geschäfte und Märkte zu finden sind, die den multikulturellen Charakter des Viertels widerspiegeln.Die Lage ist ideal für alle, die Mobilität und Komfort schätzen. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Zudem bietet die Autobahn A100 eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Familien profitieren von einer großen Auswahl an zweisprachigen Schulen, Kindergärten und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet.Neukölln ist zudem ein perfekter Ort für Freizeit und Erholung, mit dem nahegelegenen Volkspark Hasenheide, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten in der Natur einlädt. Diese Wohnung in der Elbestraße 36 ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein lebendiges Stadtviertel mit Charakter und allen Annehmlichkeiten der Großstadt suchen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 205.000 € (entspricht 5694 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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