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    4. leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht**

    leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht**

    Stuttgart

    Preis:240.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht** – Stuttgart – Bild 1 von 8
    leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht** – Stuttgart – Vorschaubild 1
    leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht** – Stuttgart – Vorschaubild 2
    leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht** – Stuttgart – Vorschaubild 3
    leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht** – Stuttgart – Vorschaubild 4
    leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht** – Stuttgart – Vorschaubild 5
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    leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht** – Stuttgart – Vorschaubild 7
    leerstehende 4-Zimmer Wohnung in schönster Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt **Erbpacht** – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    • Nebenkosten250 €/Monat
    • Heizkosten130 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.136 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13632 €

      Mietrendite (ROI)

      5.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Stuttgart, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 10 Minuten entfernt, sodass Sie auch für längere Strecken bestens angebunden sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Nähe. Diese Lage vereint Stadtleben und Komfort auf ideale Weise.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 240.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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