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    4. Rarität in Friedrichshain: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil

    Rarität in Friedrichshain: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil

    Berlin

    Preis:690.000 €
    €/m²:8118 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Rarität in Friedrichshain: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil – Berlin – Bild 1 von 5
    Rarität in Friedrichshain: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil – Berlin – Vorschaubild 1
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    Rarität in Friedrichshain: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil – Berlin – Vorschaubild 4
    Rarität in Friedrichshain: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil – Berlin – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²8118 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.259 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15108 €

      Mietrendite (ROI)

      2.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch äußerst zentraler Lage im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain - nur wenige Schritte vom idyllischen Volkspark entfernt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants sowie Kitas und Schulen - alles bequem fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld eine angenehm grüne, entspannte Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das lebendige Berlin schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 690.000 € (entspricht 8118 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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