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    1-Zimmer Wohnung in Top Lage

    Nürnberg

    Preis:89.900 €
    €/m²:4495 €/m²
    Fläche:20 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    1-Zimmer Wohnung in Top Lage – Nürnberg – Bild 1 von 6
    1-Zimmer Wohnung in Top Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    1-Zimmer Wohnung in Top Lage – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    1-Zimmer Wohnung in Top Lage – Nürnberg – Vorschaubild 5
    1-Zimmer Wohnung in Top Lage – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche20 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis89.900 €
    • Preis pro m²4495 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    436 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5232 €

    Mietrendite (ROI)

    5.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90482 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Stadtteil Mögeldorf im Osten Nürnbergs. Die Straße Kirchenberg liegt inmitten des historischen Ortskerns und zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit teils denkmalgeschützter Bebauung aus. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und kurzen Wegen zur Pegnitz sowie zum Wöhrder See – ideal für Freizeit und Erholung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.Mögeldorf gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs – besonders geschätzt wegen seiner Kombination aus stadtnaher Lage, viel Natur und historischem Charme.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 89.900 € (entspricht 4495 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 20 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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