**TOP in Habenhausen**SCHICK + MODERN + GEMÜTLICH**Erstkl. WOHNLAGE**
28279 Bremen
Preis:449.000 €
€/m²:4082 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche255 m²
- Zimmer4
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4082 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
15336 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28279 Bremen
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
Wohnen in einer ruhigen Nebenstraße mit viel Grün inunmittelbarer Nähe zur Weser. Habenhausen ist ein Stadtteil von Bremen. Über mehrere Hauptstraßen ist man hier jedoch sehr gut mit dem Rest der Stadt verbunden. Der Autobahnzubringer Arsten führt zurAutobahn A 1 (Hamburg/Bremen/Ruhrgebiet).Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist ideal: Buslinien des VBN mit insgesamt 12 Haltestellen bedienen den Ortsteil. Mit dem Fahrrad geht es auch sehr schnell z.B. idylisch über den Deich direkt in die Innenstadt.Alle Geschäfte des tätglichen Bedarfs sind in der Nähe. Habenhausen ist umgeben von viel "Grün" undNaherholungsgebieten. Der beliebte Werdersee mit seinen Wiesen, Deichen und Stränden ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu einem Sparziergang ein.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 449.000 € (entspricht 4082 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 28279 Bremen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
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