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    4. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - traumhafte Villa provisionsfrei

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - traumhafte Villa provisionsfrei

    Nürnberg

    Preis:1.085.000 €
    €/m²:2369 €/m²
    Fläche:458 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1994
    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - traumhafte Villa provisionsfrei – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche458 m²
    • Grundstücksfläche865 m²
    • Zimmer10
    • Etage1
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis1.085.000 €
    • Preis pro m²2369 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.800 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    45600 €

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90455 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Toplage in Nürnberg-Weiherhaus – naturnah, ruhig und hervorragend angebundenDas exklusive Wohngebiet Weiherhaus zählt zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Hier wohnen Sie ruhig und geschützt, direkt am Waldrand und nur wenige Schritte vom Main-Donau-Kanal entfernt – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt die Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Autobahn A73 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.Weiherhaus ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke, hochwertige Bebauung und ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld – ein ideales Umfeld für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.085.000 € (entspricht 2369 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 458 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Immobilienbewertung

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