Exklusive Villa in bester Lage - Ihr Traumhaus erwartet Sie provisionsfrei
Nürnberg
Preis:1.145.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:458 m²
Zimmer:10
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2025 um 18:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche458 m²
- Grundstücksfläche849 m²
- Zimmer10
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis1.145.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Marmor, Granit
- KategorieVilla
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(85,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis21.06.2021 bis 20.06.2031
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.800 €
Jährliche Mieteinnahmen
45600 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.145.000 € (entspricht 2500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 458 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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