Exklusive Villa in bester Lage - Ihr Traumhaus erwartet Sie provisionsfrei
Nürnberg
Preis:1.145.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:458 m²
Zimmer:10
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2025 um 18:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche458 m²
- Grundstücksfläche849 m²
- Zimmer10
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis1.145.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Marmor, Granit
- KategorieVilla
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(85,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis21.06.2021 bis 20.06.2031
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.800 €
Jährliche Mieteinnahmen
45600 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - traumhafte Villa provisionsfrei
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.085.000 €
Anzeige ansehenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - traumhafte Villa provisionsfrei
Inseriert am 12. Juli 2025
immowelt
Kaufen
1.085.000 €
Anzeige ansehenIhr Traumhaus erwartet Sie provisionsfrei - exklusive Villa
Inseriert am 24. Mai 2025
immowelt
Kaufen
1.145.000 €
Anzeige ansehenExklusive Villa in bester Lage - Ihr Traumhaus erwartet Sie provisionsfrei
Inseriert am 15. Mai 2025
immowelt
Kaufen
1.145.000 €
Anzeige ansehenExklusive Villa in bester Lage - Ihr Traumhaus erwartet Sie provisionsfrei
Inseriert am 16. April 2025
immowelt
Kaufen
1.145.000 €
Anzeige ansehenVilla in Bestlage - Provisionsfrei
Inseriert am 5. Januar 2024
immowelt
Kaufen
1.245.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI