+++ modernisiert - Hobbyraum als 4.tes Zimmer - 1. OG & Ost-Balkon - TL-Bad - EBK & Stpl. - direkt im Einkaufszentrum...
Stuttgart
Preis:235.000 €
€/m²:3672 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²3672 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.125 €
Jährliche Mieteinnahmen
13500 €
Mietrendite (ROI)
5.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70499 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt im Einkaufszentruum von Weilimdorf-Giebel am "Ernst-Reuter-Platz".Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, PENNY, Mix Markt, Bäckerei Sauter; die Stadtbahnhaltestellen (U6 und U16) "Salamanderweg" oder "Giebel" sowie die Bushaltestellen der Linie 90 "Ernst-Reuter-Platz" oder "Giebel" sind bequem zu Fuß erreichbar.Ebenso zu Fuß bequem erreichbar sind mehrere Kindergärten sowie das Kinder- und Jugendhaus. Zwei Grundschulen sowie der Sportverein Weilimdorf sind eine Haltestelle entfernt. Das Gymnasium ist zwei Haltestellen entfernt.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 23 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt; mit dem Auto ca. 20 Minuten.Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 295 mit Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 ist gegeben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 235.000 € (entspricht 3672 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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