Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst!

    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst!

    Köln

    Preis:299.000 €
    €/m²:6500 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Bild 1 von 9
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Vorschaubild 1
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Vorschaubild 2
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Vorschaubild 3
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Vorschaubild 4
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Vorschaubild 5
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Vorschaubild 6
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Vorschaubild 7
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Vorschaubild 8
    Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Grünes Wohnen am Königsforst! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²6500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7692 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51107 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Offene Besichtigung Samstag, 01.08. von 11:00 bis 13:00 Uhr! Achtung Kapitalanleger!

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      279.000 €
      Anzeige ansehen

      Achtung Kapitalanleger! Beste Vermietbarkeit vor den Toren von Köln in Rath-Heumar.

      Inseriert am 10. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      279.000 €
      Anzeige ansehen

      Grünes Wohnen am Königsforst!

      Inseriert am 6. Juni 2025
      Immowelt
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Grünes Wohnen am Königsforst!

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 299.000 € (entspricht 6500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden