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    Exklusive Eigentumswohnung über 2 Ebenen in einer repräsentativen Immobilie!

    47533 Kleve

    Preis:398.000 €
    €/m²:2671 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1844
    Exklusive Eigentumswohnung über 2 Ebenen in einer repräsentativen Immobilie! – 47533 Kleve – Bild 1 von 9
    Exklusive Eigentumswohnung über 2 Ebenen in einer repräsentativen Immobilie! – 47533 Kleve – Vorschaubild 1
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    Exklusive Eigentumswohnung über 2 Ebenen in einer repräsentativen Immobilie! – 47533 Kleve – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche149 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1844
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²2671 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.101 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13212 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47533 Kleve
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich auf der Tiergartenstraße, mit Blick in den Tiergartenwald.Fußläufig ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.Zum Kreis Kleve:Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden.Zur Stadt Kleve:Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kleve beträgt 398.000 € (entspricht 2671 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47533 Kleve.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1844.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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