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    4. KOMPAKTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON / FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER

    KOMPAKTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON / FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER

    Fürth

    Preis:540.528 €
    €/m²:5572 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    KOMPAKTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON / FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER – Fürth – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis540.528 €
    • Preis pro m²5572 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.539 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18468 €

    Mietrendite (ROI)

    3.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Objekt Flößau 100 ist vielleicht nicht das einhundertste Projekt in der Südstadt, aber mit Sicherheit eines der letzten die in dieser vom Rednitzgrund bis zum südlichen Bereich des Bahnhofs führenden Straße realisiert werden können.Eingebettet zwischen Zentrum und dem Südstadtpark liegt die Flößaustraße, zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe gelegen. Hier befindet sich eine der letzten Südstadtperlen.Die zentrale Lage impliziert, dass alles was zum Leben dazugehört und benötigt wird, ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist.- Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage.- Perfekte Infrastruktur mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- Autobahnen,- Flughafen- fußläufig in (ca. 10min) in die Innenstadt- schnell erreichbare Wiesengrund- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte sind gut erreichbar.sservice.Nähere Information erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,oder vorab telefonisch täglich bis 20.00 Uhr

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 540.528 € (entspricht 5572 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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