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    4. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe

    Lübeck

    Preis:598.000 €
    €/m²:5921 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2003
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe – Lübeck – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe – Lübeck – Vorschaubild 3
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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe – Lübeck – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.279 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15348 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer stilvollen Villa, im Strandweg 28, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.Die sehr gepflegte Wohnanlage mit parkähnlichem Garten liegt m Kurviertel, in der besten Lage von Travemünde. Die Strand-Promenade und der feinsandige Strand, so breit wie sonst nirgendwo an der deutschen Ostseeküste, und der südlich gelegene Godewindpark mit seinem idyllischen See sind nur 2-3 Gehminuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Sonnenbädern ein.Der ca. 500 m nördlich der Wohnung gelegene renommierte 27-Loch-Golfplatz und das ca. 20 m hohe, über 6 km lange Brodtener Steilufer bieten herrliche, unvergleichliche Weitblicke über die Lübecker Bucht mit seinen vorbeiziehenden Fähren und Segelbooten.Der sich direkt an den Godewindpark anschließende Strandbahnhof ist Endstation für die aus Lübeck kommenden Züge, Haltepunkt für mehrere Buslinien und kleines Subzentrum mit verschiedenen Dienstleistungen; die Anbindung an die A 1 und A 20 ist ebenfalls schnell erreichbar.Das knapp 20 km nördlich der Innenstadt der alten Hansestadt Lübeck gelegene traditionsreiche Seebad Travemünde stellt sich ganz vielschichtig dar: Einerseits der alte Siedlungskern um die Pfarrkirche St. Lorenz (16. Jh.) und schönen, restaurierten Villen aus der Gründerzeit im Kurviertel um den Godewindpark herum, andererseits lässt die sich an die Strandpromenade anschließende, neu angelegte Travepromenade ein ganz besonderes maritimes Flair aufkommen, was durch den Fischereihafen noch verstärkt wird, wenn "große Pötte" nahe vorbeiziehen und eine Vielzahl von Schiffen zu maritimen Aktivitäten einlädt.Eine Einladung ganz anderer Art spricht die Vorderreihe, Travemündes Flaniermeile entlang der Trave, aus: Sie lockt mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Einkaufsbummel und Verweilen, um etwa am gegenüberliegenden Traveufer die "Passat", eine ansehnliche Viermastbark, zu bewundern. Auch die Natur kommt in und um Travemünde nicht zu kurz: Naturschutzgebiete mit Niederwald, Heideflächen und Sandstrand (Dummersdorfer Ufer, ca. 3 km südlich), Dünenlandschaften (Priwall) und der Hemmelsdorfer See mit einer artenreichen Vogel-, Amphibien- und Insektenfauna suchen ebenso nach Naturliebhabern wie der Vogelpark Niendorf.Der Ostseeküstenradweg führt ca. 430 km von Travemünde bis zur dänischen Grenze. Zahlreiche Veranstaltungen während des ganzen Jahres, von denen die "Travemünder Woche", dem zweitgrößten Segelsportevent der Welt, die bekannteste ist, bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 598.000 € (entspricht 5921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Immobilienbewertung

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