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    4. 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West

    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West

    Stuttgart

    Preis:364.000 €
    €/m²:6067 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Vorschaubild 4
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Vorschaubild 5
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Vorschaubild 6
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Vorschaubild 7
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis364.000 €
    • Preis pro m²6067 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.209 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70178 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Stadtbezirk Stuttgart-West zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Historische Architektur, charmante Plätze und eine lebendige Gastronomie prägen das Viertel und schaffen ein besonderes Flair.InfrastrukturStuttgart-West ist hervorragend angebunden: Mehrere U- und S-Bahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und allen wichtigen Zielen in der Region. Auch die Autobahnen und der Flugha-fen sind über kurze Wege gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täg-lichen Bedarf, Wochenmärkte, Cafés und Boutiquen sind fußläufig vorhan-den.Bildung und GesundheitKindergärten, Schulen aller Stufen sowie Musik- und Kunstschulen bieten ein breites Bildungsangebot. Ärzte, Fachpraxen, Apotheken und Kliniken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.FreizeitKulturelle Einrichtungen, Sportvereine sowie nahe Parks und Wälder wie der Kräherwald bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.FazitStuttgart-West vereint urbane Lebensqualität mit grüner Umgebung und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial-bezugsfreia b Nobember in Stuttgart West

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      364.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 364.000 € (entspricht 6067 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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