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    4. Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Altbauwohnung in Toplage

    Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Altbauwohnung in Toplage

    Potsdam

    Preis:370.000 €
    €/m²:6491 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Altbauwohnung in Toplage – Potsdam – Bild 1 von 6
    Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Altbauwohnung in Toplage – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Altbauwohnung in Toplage – Potsdam – Vorschaubild 5
    Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Altbauwohnung in Toplage – Potsdam – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²6491 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      885 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14471 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer der exklusivsten Adressen Potsdams.Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe laden charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein, während Supermärkte, Apotheken und Ärzte für eine komfortable Alltagsversorgung sorgen.Auch für Familien ist die Lage hervorragend: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen das Umfeld besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung eine außergewöhnliche kulturelle Vielfalt - vom Neuen Palais über das Orangerieschloss bis hin zu namhaften Museen und kulturellen Einrichtungen.Die verkehrliche Anbindung ist exzellent: Der Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Potsdam mit der Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A115, die sowohl in die Hauptstadt als auch in das brandenburgische Umland führt.So verbindet dieser Standort historischen Glanz mit modernem urbanen Leben - eine Premiumlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von höchstem Interesse ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historischer Charme trifft modernes Wohnen – Altbauwohnung in Toplage

      Inseriert am 17. Dezember 2025
      kleinanzeigen
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      370.000 €
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      Historischer Charme trifft modernes Wohnen – Altbauwohnung in Toplage

      Inseriert am 12. Oktober 2025
      immoscout
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      370.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 370.000 € (entspricht 6491 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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