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    MODERNES WOHNGEFÜHL ?? Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Wiesbaden!

    Wiesbaden

    Preis:325.000 €
    €/m²:3457 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    MODERNES WOHNGEFÜHL ?? Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Wiesbaden! – Wiesbaden – Bild 1 von 5
    MODERNES WOHNGEFÜHL ?? Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Wiesbaden! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    MODERNES WOHNGEFÜHL ?? Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Wiesbaden! – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    MODERNES WOHNGEFÜHL ?? Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Wiesbaden! – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    MODERNES WOHNGEFÜHL ?? Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Wiesbaden! – Wiesbaden – Vorschaubild 4
    MODERNES WOHNGEFÜHL ?? Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Wiesbaden! – Wiesbaden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 13:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.154 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13848 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65205 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, verbindet auf besondere Weise städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, gepflegten Parkanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet sowohl die Nähe zum Rhein-Main-Ballungsraum als auch den direkten Zugang zu den grünen Ausläufern des Taunus.Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem erreichbar. In der Nähe werden zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten: Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Grünflächen laden zur aktiven Erholung ein. Familien finden Spielplätze und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, während sich Spazier- und Radwege in die angrenzende Landschaft erstrecken. Kulturelle Einrichtungen sowie gastronomische Angebote ergänzen das vielfältige Umfeld.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die ein ausgewogenes Zuhause suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 325.000 € (entspricht 3457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Immobilienbewertung

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