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    4. Sofort einziehen in etwas ganz Besonderem in Stuttgart: eine ganze Etage im Gründerzeithaus

    Sofort einziehen in etwas ganz Besonderem in Stuttgart: eine ganze Etage im Gründerzeithaus

    Stuttgart

    Preis:677.650 €
    €/m²:4946 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1899
    Sofort einziehen in etwas ganz Besonderem in Stuttgart: eine ganze Etage im Gründerzeithaus – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sofort einziehen in etwas ganz Besonderem in Stuttgart: eine ganze Etage im Gründerzeithaus – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis677.650 €
    • Preis pro m²4946 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-09T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.137 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25644 €

    Mietrendite (ROI)

    3.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70199 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil Stuttgarts, der für seine Vielfalt und urbanes Flair bekannt ist. Hier finden Bewohner eine bunte Mischung aus kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen. EIn "versteckt angelegter Spielplatz" im Innenhof des Wohngebietes bietet dann noch einen Freizeitwert für die FamilieDie umliegenden Straßen bieten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen es, die Stadt bequem zu erkunden.Die Region um Stuttgart herum zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Die Schwäbische Alb in der Nähe der Stadt lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet spektakuläre Ausblicke über das Neckartal. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionsreichen Weinfeste und kulinarischen Spezialitäten, die Besucher aus aller Welt anlocken.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 677.650 € (entspricht 4946 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1899.

    Immobilienbewertung

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