SB-Exklusive Gartenwohnung Erstbezug mit modernem Energiekonzept!
Saarbrücken
Preis:595.000 €
€/m²:5174 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2026 um 06:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²5174 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.642 €
Jährliche Mieteinnahmen
19704 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66133 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Saarbrücken-Scheidt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die direkte Waldrandlage bietet einen besonderen Erholungswert - Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Die Universität des Saarlandes liegt nur wenige Minuten entfernt und ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Saarbrücker Innenstadt runden die attraktive Wohnlage ab.
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Inseriert am 6. März 2026
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575.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 595.000 € (entspricht 5174 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Saarbrücken.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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