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    4. 4-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohn- und Aussichtslage

    4-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohn- und Aussichtslage

    Stuttgart

    Preis:650.000 €
    €/m²:6436 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohn- und Aussichtslage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohn- und Aussichtslage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohn- und Aussichtslage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohn- und Aussichtslage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²6436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.471 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17652 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70569 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Herzlich willkommen in Stuttgart-Vaihingen! Die innovative Stadtplanung des Standortes ist perfekt an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst - hier werden Wohn- und Arbeitsplätze optimal vereint. Kleinstadtatmosphäre sowie wichtiger Gewerbe- und Wirtschaftsstandort schmelzen in Vaihingen zusammen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Anwohnergebiet im bekannten Stuttgarter Dachswald. Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, von wo aus man in 3 Minuten die U-Bahn in Richtung Stadtmitte erreicht. Das stets wachsende Gewerbegebiet ,,Synergie-Park" mit Bauknecht, Mercedes Benz Group, Bosch, Allianz etc. sowie dem Campus Vaihingen der Universität Stuttgart ist ein sehr bedeutender Wissenschaftsstandort. Große Arbeitgeber sind somit in unmittelbarer Nähe. Mit dem direkten Autobahn-Anschluss bietet Stuttgart-Vaihingen die Möglichkeit, schnell in die umliegende Region oder die angrenzende Natur zu gelangen. Ein gut ausgebautes Bus- und Bahnliniennetz verbindet den Stadtbezirk mit dem Umland und der Stuttgarter Innenstadt. Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kurzer Zeit zu erreichen.Direkt vor der Vaihinger Haustür befinden sich Naherholungsgebiete wie der Bärensee, das Naturschutzgebiet Büsnauer Wiesental und der Katzenbacher Hof, die zum Joggen, Spazieren oder Entspannen einladen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Wohn- und Aussichtslage

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Immowelt
      Kaufen
      650.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 650.000 € (entspricht 6436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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