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    Wohnen über den Dächern - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Galerieebene

    Leipzig

    Preis:315.000 €
    €/m²:4145 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    Wohnen über den Dächern - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Galerieebene – Leipzig – Bild 1 von 9
    Wohnen über den Dächern - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Galerieebene – Leipzig – Vorschaubild 1
    Wohnen über den Dächern - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Galerieebene – Leipzig – Vorschaubild 2
    Wohnen über den Dächern - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Galerieebene – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Wohnen über den Dächern - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Galerieebene – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²4145 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      774 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9288 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Südvorstadt gehört zu den lebendigsten und zugleich beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier treffen urbane Vielfalt, kreative Energie und eine entspannte Lebensart aufeinander. Geprägt von gründerzeitlicher Architektur, belebten Straßen und charmanten Altbauten bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Kultur, Individualität und nachbarschaftlicher Atmosphäre.Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Galerien und Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park sowie die Auenlandschaft des Leipziger Südens bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen - nur wenige Minuten vom Alltag entfernt.Gleichzeitig ist die Innenstadt durch kurze Wege und sehr gute Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Die Südvorstadt vereint zentrales Wohnen mit kreativem Freiraum - ein Viertel, das inspiriert, bewegt und zum Ankommen einlädt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 315.000 € (entspricht 4145 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Immobilienbewertung

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