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    4. Investition in die Zukunft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Duschbad

    Investition in die Zukunft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Duschbad

    Düsseldorf

    Preis:446.900 €
    €/m²:7208 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Investition in die Zukunft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Duschbad – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Investition in die Zukunft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Duschbad – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Investition in die Zukunft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Duschbad – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Investition in die Zukunft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Duschbad – Düsseldorf – Vorschaubild 3
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    Investition in die Zukunft! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Duschbad – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 08:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis446.900 €
    • Preis pro m²7208 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.172 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40549 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Heerdt liegt direkt am Rheinbogen und bietet damit die Naherholung vor der Haustu?r und die kurzen Wege u?ber zwei Rheinbru?cken direkt in die Du?sseldorfer Innenstadt. Hier lebt man gerade so nah an der City, um von der Urbanität zu profitieren, aber auch weit genug weg, um sich ein gemu?tliches Zuhause in einem familienfreundlichen Stadtbezirk einrichten zu können - ungestört von der Lebendigkeit der Stadt und mit einer aufwendig gestalteten Parkanlage im Quartiershof, die einen geradezu vergessen lässt, dass man sich in der Stadt befindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 446.900 € (entspricht 7208 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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