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    4. Stilvolles Wohnen im Musikerviertel

    Stilvolles Wohnen im Musikerviertel

    Lübeck

    Preis:320.000 €
    €/m²:4776 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2028
    Stilvolles Wohnen im Musikerviertel – Lübeck – Bild 1 von 9
    Stilvolles Wohnen im Musikerviertel – Lübeck – Vorschaubild 1
    Stilvolles Wohnen im Musikerviertel – Lübeck – Vorschaubild 2
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    Stilvolles Wohnen im Musikerviertel – Lübeck – Vorschaubild 8
    Stilvolles Wohnen im Musikerviertel – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²4776 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23556 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, mit einem Hafen, einer spezialisierten Universität, einer Technischen Hochschule und einer Musikhochschule. Die Stadt ist bekannt für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan, sowie die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen, die seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehören.Mit etwa 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine lebendige Atmosphäre, die es ermöglicht, sich schnell einzugewöhnen. In dieser charmanten Stadt befindet sich in einer nachgefragte Wohngegend dieses attraktive Neubauvorhaben. Die Immobilie liegt etwa 1,8 km westlich vom Stadtzentrum, was eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben bietet. Die Wohnanlage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt in nur 800 m Entfernung in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien zur Verfügung, darunter drei Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter Kindergärten und Schulen, die wenige Gehminuten entfernt liegen. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Facharztpraxen sichergestellt.In der Nähe finden sich mehrere Restaurants und Imbissmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 320.000 € (entspricht 4776 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Immobilienbewertung

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