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    4. 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon, Obj.9235

    3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon, Obj.9235

    26131 Oldenburg

    Preis:259.000 €
    €/m²:3700 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon, Obj.9235 – 26131 Oldenburg – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon, Obj.9235 – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon, Obj.9235 – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 20:01
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      793 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9516 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26131 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eversten in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Eversten zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Familien und Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Spielplätze, Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege für Kinder und Jugendliche. Die Verkehrsverbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass die Innenstadt von Oldenburg bequem in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Eversten vereint somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 259.000 € (entspricht 3700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26131 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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