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    4. Traumlage in Nürnberg-Großgründlach - herrliches Sackgassengrundstück mit geräumigen Einfamilienhaus

    Traumlage in Nürnberg-Großgründlach - herrliches Sackgassengrundstück mit geräumigen Einfamilienhaus

    Nürnberg

    Preis:499.000 €
    €/m²:3616 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1960
    Traumlage in Nürnberg-Großgründlach - herrliches Sackgassengrundstück mit geräumigen Einfamilienhaus – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Traumlage in Nürnberg-Großgründlach - herrliches Sackgassengrundstück mit geräumigen Einfamilienhaus – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Traumlage in Nürnberg-Großgründlach - herrliches Sackgassengrundstück mit geräumigen Einfamilienhaus – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Traumlage in Nürnberg-Großgründlach - herrliches Sackgassengrundstück mit geräumigen Einfamilienhaus – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Traumlage in Nürnberg-Großgründlach - herrliches Sackgassengrundstück mit geräumigen Einfamilienhaus – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 23:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche692 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3616 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19164 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt idyllisch ruhig am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Nürnberg-Großgründlach. Die Innenstadt von Nürnberg ist ca. 13 km entfernt. Sie erreichen diese bequem über die B4 mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und dann weiter mit der Straßen- oder U-Bahn). Die Stadt Erlangen ist nur ca. 9 km entfernt. In Großgründlach gibt es drei KITA´s und eine Grundschule. Zur Grundschule laufen Ihre Kinder nur ca. 250 Meter. ohne große Hauptstraße überqueren zu müssen. Auch Supermärkte (Lidl, Aldi) sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten freistehenden Einfamilienhäusern.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 3616 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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