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    Stilvoll wohnen im Zentrum - renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

    Stuttgart

    Preis:384.000 €
    €/m²:4627 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Stilvoll wohnen im Zentrum - renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen im Zentrum - renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Stilvoll wohnen im Zentrum - renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis384.000 €
    • Preis pro m²4627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.350 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16200 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70180 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Marienplatz ist das Herzstück des Stuttgarter Südens - lebendig, authentisch und mit einer einzigartigen Atmosphäre. Morgens schnell ins Lieblingscafé, mittags auf den Wochenmarkt, abends gut Essen im Szene-Restaurant - hier genießen Sie das Stadtleben in seiner schönsten Form. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Zahnradbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten überall in Stuttgart und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Objekt, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt.Für Familien erweisen sich die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen als äußerst praktisch; vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen fußläufig erreichbar. Diese Mischung aus urbanem Lebensstil und exzellenter Infrastruktur macht die Lage dieser Wohnung zu einem exzellenten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Umgebung im Herzen Stuttgarts.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 384.000 € (entspricht 4627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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