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    4. ++ Maisonette mit offenem Wohngefühl in Toplage am Karl-Heine-Kanal ++

    ++ Maisonette mit offenem Wohngefühl in Toplage am Karl-Heine-Kanal ++

    Leipzig

    Preis:199.000 €
    €/m²:2551 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    ++ Maisonette mit offenem Wohngefühl in Toplage am Karl-Heine-Kanal ++ – Leipzig – Bild 1 von 6
    ++ Maisonette mit offenem Wohngefühl in Toplage am Karl-Heine-Kanal ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
    ++ Maisonette mit offenem Wohngefühl in Toplage am Karl-Heine-Kanal ++ – Leipzig – Vorschaubild 2
    ++ Maisonette mit offenem Wohngefühl in Toplage am Karl-Heine-Kanal ++ – Leipzig – Vorschaubild 3
    ++ Maisonette mit offenem Wohngefühl in Toplage am Karl-Heine-Kanal ++ – Leipzig – Vorschaubild 4
    ++ Maisonette mit offenem Wohngefühl in Toplage am Karl-Heine-Kanal ++ – Leipzig – Vorschaubild 5
    ++ Maisonette mit offenem Wohngefühl in Toplage am Karl-Heine-Kanal ++ – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2551 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11688 €

      Mietrendite (ROI)

      5.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig:Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig. Altlindenau: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Altlindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Fußläufig ist ein LIDL erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 199.000 € (entspricht 2551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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