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    4. Reihenhausfeeling in Hafennähe

    Reihenhausfeeling in Hafennähe

    Rostock

    Preis:496.000 €
    €/m²:4033 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2001
    Reihenhausfeeling in Hafennähe – Rostock – Bild 1 von 9
    Reihenhausfeeling in Hafennähe – Rostock – Vorschaubild 1
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    Reihenhausfeeling in Hafennähe – Rostock – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis496.000 €
    • Preis pro m²4033 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.548 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18576 €

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18057 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Neue Werderstraße befindet sich im Herzen der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock, einem lebendigen und gefragten Stadtteil, der durch seinen urbanen Charme, grüne Oasen und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen besticht. Diese zentrale Lage verbindet das pulsierende Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadthafen mit seinen Restaurants, Cafés und der Promenade liegt ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten entlang des Wassers ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof gewährleisten.Die KTV ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen, Supermärkte sowie Arztpraxen und Apotheken.

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    Reihenhausfeeling in Hafennähe

    Inseriert am 14. Dezember 2025
    immoscout
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    496.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 496.000 € (entspricht 4033 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2001.

    Immobilienbewertung

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