Zuhause für Generationen: Barrierefreies Neubauprojekt als modernes Zweifamilienhaus in Laurensberg
52072 Aachen
Preis:1.550.000 €
€/m²:6055 €/m²
Fläche:256 m²
Zimmer:8
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche256 m²
- Grundstücksfläche359 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.550.000 €
- Preis pro m²6055 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.019 €
Jährliche Mieteinnahmen
24228 €
Mietrendite (ROI)
1.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52072 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Am Beulardstein - Ihre Vorteile auf einen BlickRuhige Wohnlage in Laurensberg mit grünem UmfeldSehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in der NäheMedizinische Versorgung durch nahegelegene Kliniken und Ärzte gesichertOptimale Verkehrsanbindung: ÖPNV, Autobahn und Bahnhof schnell erreichbarÜberregionale Mobilität durch gute Anbindung an den FlughafenHohe Lebensqualität: ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 1.550.000 € (entspricht 6055 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 256 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 52072 Aachen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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