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    4. Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage Rostocks

    Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage Rostocks

    Rostock

    Preis:105.000 €
    €/m²:3088 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage Rostocks – Rostock – Bild 1 von 7
    Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage Rostocks – Rostock – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage Rostocks – Rostock – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 06:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer2
    • Etage12
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis105.000 €
    • Preis pro m²3088 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    264 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    3168 €

    Mietrendite (ROI)

    3.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18057 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, am Rande des beliebten Stadtteils Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der lebendigsten Viertel Rostocks. Die Adresse überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Haltestellen für Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof.Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Senior*innen macht.Dank der zentralen Lage und der barrierefreien Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für kleine Haushalte, die urbanes Leben mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 105.000 € (entspricht 3088 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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