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    4. Hier wächst Familie ++ Flexibles Zuhause mit echten Wohlfühl-Oasen

    Hier wächst Familie ++ Flexibles Zuhause mit echten Wohlfühl-Oasen

    Mönchengladbach

    Preis:288.000 €
    €/m²:2880 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1927
    Hier wächst Familie ++ Flexibles Zuhause mit echten Wohlfühl-Oasen – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche236 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis288.000 €
    • Preis pro m²2880 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13188 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      ++* biet+kauf ist hier möglichMÖNCHENGLADBACHRHEYDT-WEST/ SCHRIEVERSWohnlage mit guter Infrastruktur ++ Unser Angebot Nummer 13837In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleister, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Buslinien sind fußläufig erreichbar, und über die nahegelegenen Hauptstraßen sowie die A 61 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und Venlo.Die Wohnstraße selbst ist ausschließlich geprägt von gepflegten Ein-/ Zweifamilienhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Der nahe Schmölderpark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit stabilem Nachfragepotenzial. Wir meinen, ideal für Familien, Berufspendler oder auch Kapitalanleger.Für Sie vor Ort:Ilka Rath,Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72++

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 288.000 € (entspricht 2880 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Immobilienbewertung

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