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    4. Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf

    Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf

    22453 Hamburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:4089 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf – 22453 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf – 22453 Hamburg – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf – 22453 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf – 22453 Hamburg – Vorschaubild 8
    Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf – 22453 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4089 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      719 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8628 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22453 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf, einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordwesten der Hansestadt. DerGarstedter Weg zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebäuden, Grünbereichen und guter Nachbarschaft aus.Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte liegen in kurzer Entfernung. Das Tibarg Center, das zentrale Einkaufs- und Versorgungszentrum Niendorfs, ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U2 (Haltestellen Niendorf Markt / Niendorf Nord) sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine sehr gute überregionale Anbindung. Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege, eines der größten Waldgebiete Hamburgs. Joggen, Spazieren, Fahrradfahren oder einfach die Natur genießen, all das ist hier direkt vor der Haustür möglich. Darüber hinaus befinden sich Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet somit ideal Ruhe, Naturnähe und städtische Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf

      Inseriert am 15. Mai 2026
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      229.000 €
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      Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf

      Inseriert am 21. Dezember 2025
      Immobilienscout24
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      229.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 229.000 € (entspricht 4089 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22453 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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