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    So schön kann Wohnen sein - Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Flair! Süd-Balkon & Aufzug!

    Leipzig

    Preis:278.000 €
    €/m²:3055 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1887
    So schön kann Wohnen sein - Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Flair! Süd-Balkon & Aufzug! – Leipzig – Bild 1 von 9
    So schön kann Wohnen sein - Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Flair! Süd-Balkon & Aufzug! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    So schön kann Wohnen sein - Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Flair! Süd-Balkon & Aufzug! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1887

    Kosten

    • Kaufpreis278.000 €
    • Preis pro m²3055 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      935 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11220 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig ist einzigartig und zählt aufgrund seiner Vielfältigkeit zu den lebendigsten Städten Deutschlands. Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre zieht nicht nur jährlich Millionen Besucher an, sondern beschert Leipzig auch einen ständigen Bevölkerungszuwachs.Die Rosa-Luxemburg-Straße schließt direkt an die historische Innenstadt sowie dem graphischen Viertel an, welches zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt. Das 900 Meter entfernte Zentrum Leipzigs bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein. Die Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum besonders attraktiv und garantiert kurze Wege. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle "Friedrich-List-Platz" gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 278.000 € (entspricht 3055 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1887.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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