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    4. Wohnung mit viel Altbauflair und drei Balkonen in Düsternbrook

    Wohnung mit viel Altbauflair und drei Balkonen in Düsternbrook

    Kiel

    Preis:749.000 €
    €/m²:4681 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1912
    Wohnung mit viel Altbauflair und drei Balkonen in Düsternbrook – Kiel – Bild 1 von 9
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    Wohnung mit viel Altbauflair und drei Balkonen in Düsternbrook – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²4681 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.081 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24972 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24105 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Kieler Stadtteil Düsternbrook, einem der grünsten und elegantesten Viertel der Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden am Wasser. Auch das Düsternbrooker Gehölz und die Forstbaumschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für ein naturnahes Wohnumfeld mitten in der Stadt.Die Holtenauer Straße mit ihren Cafés, Boutiquen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägt das lebendige Stadtteilleben und ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Universitätsklinikum Schleswig-Holstein ist die Lage zudem besonders attraktiv für Beschäftigte im medizinischen Bereich. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Düsternbrook vereint damit ruhiges, grünes Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 749.000 € (entspricht 4681 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Immobilienbewertung

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